Im Herzen von Gerakini Beach, an einem der geschäftigsten und begehrtesten Standorte der Gegend, direkt im Zentrum des Marktplatzes, steht ein außergewöhnliches Grundstück zum Verkauf. Es handelt sich um eine Immobilie von großem Investitionsinteresse, die sich sowohl für touristische als auch für gewerbliche Zwecke ideal eignet.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3.620 m² und ist vollständig erschlossen und bebaubar, mit einer potenziellen Bebauungsfläche von bis zu 1.810 m². Es verfügt über eine 68 Meter lange Straßenfront und grenzt an vier Straßen, was große Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung des Raums bietet. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit einer markanten Straßenfront, eine Eigenschaft, die seinen kommerziellen Wert und die Sichtbarkeit jeder Investition erheblich steigert.
Es befindet sich innerhalb einer Siedlung und in einer Wohnzone mit einer Bebauungsdichte von 0,5 und einer Geschossflächenzahl von 30 % – Eigenschaften, die es ideal für die Entwicklung von Wohnimmobilien, touristischen Unterkünften oder gemischt genutzten Projekten machen. Das Gelände ist flach, was jegliche Bautätigkeit ohne zusätzliche Kosten für die Geländevorbereitung erleichtert.
Es liegt nur 270 Meter vom Meer entfernt und bietet direkten Zugang zum Strand, während die Ruhe und der Komfort des Standorts erhalten bleiben. Die Zufahrt erfolgt derzeit über einen Feldweg mit guter Anbindung an das Hauptstraßennetz.
Das Grundstück ist nach Ost-Südost ausgerichtet, was den ganzen Tag über für hervorragende natürliche Lichtverhältnisse sorgt. Gleichzeitig bietet es eine schöne Aussicht, was seinen Wert und seine Attraktivität für eine zukünftige Bebauung weiter steigert.Die Lage im belebtesten Teil von Gerakini in Verbindung mit den städtebaulichen Merkmalen macht das Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, sei es für die Errichtung einer touristischen Anlage oder für die Entwicklung von Wohnimmobilien mit hoher Nachfrage.
Eine Immobilie, die Lage, Potenzial und vielversprechende Renditen vereint.
Entfernung zum Flughafen Mazedonien: 45 km
Entfernung zum Allgemeinen Krankenhaus Poligiros: 15 km
Entfernung zum Meer: 270 Meter.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser Büro.
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